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【新闻】住宅装饰装修工程施工合同签订房屋装修合同注意细节磨刀机

发布时间:2020-10-19 01:39:52 阅读: 来源:跳床厂家

1、如何签订房屋装修合同在和装修公司签定合同时须要注意以下几点:(1)核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。避免1些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义和客户签订合同,欺骗...

1、如何签订房屋装修合同

在和装修公司签定合同时须要注意以下几点:

(1)核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。避免1些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义和客户签订合同,欺骗消费者,侵害消费者利益;

(2)明确工程内容和用料:施工的项目要明确,尺寸要准确,用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌),具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格;

(3)明确甲乙双方的材料供应:有些工程是甲乙双方共同供料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间和供应地点等项目需要构成文字的内容;

(4)施工图纸要齐全:包括平面图、透视图、立面图和施工图,有的还需要电脑效果图,在施工图上要有详实的尺寸和材料标示;

(5)工程项目增减要明确:如果在施工进程中有项目的调剂,1定要《签定工程变更单》,其内容1定要完全,并且经双方签字后生效;

(6)赏罚条款:明确背约方的责任及处置办法;

(7)付款时间要明确:第1次预支款、第2次预支款及尾款的支付时间和条件;

(8)明确保修期和保修范围:通常免费保修期为1年,毕生负责维修;

(9)工程完工、验收合格后,双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。

2、签订房屋装修合同的注意事项

现在,家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。陈律师提示消费者,为避免这类纠纷的产生,业主1定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益,签订合同时,要从以下几个方面多加注意。

(1)挑选正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是不是齐全。

(2)参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺和工人的素质,还应当侧重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

(3)对装饰公司提供的设计方案要有细致的设计样图。预算报价,客户应当严格审定,如有可能找相干专家咨询。如果拜托装饰公司挑选建材的话,装饰公司通常会提供预选的材料样品,客户应当保存以便往后检查对比。

(4)在签订合同时,应细致注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、细致制作进程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好背约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,1定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、洗手间、阳台等,每一个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

(5)验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样您就能够不为请质检站而另付费用。

(6)合同要由法定代表人签订,如有拜托代理人的,需要复印拜托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应当加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件和联系电话。

(7)交付的工程款要由业主亲身交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽可能避免出现其他人代收工程款的情况。

(8)工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况和公司商讨,保存原证件或扣留部份工程款作为装修的质量保证金,

(9)上述装修合同有3种情势:即承包人包工包料,部份包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,制止使用国家明令淘汰的装修材料。

(10)另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承当相应损失。

(101)预算项目变更时,双方应当重新签订协议。

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